A construção de novos apartamentos nos Estados Unidos registrou um aumento significativo tanto em bases mensais quanto anuais, impulsionando o setor de construção residencial como um todo. De acordo com o mais recente relatório de construção residencial do HUD e do U.S. Census Bureau, divulgado na última quinta-feira, os inícios de construção de habitações multifamiliares saltaram 29,1% em janeiro em relação aos números revisados de dezembro, atingindo uma taxa ajustada sazonalmente de 524 mil unidades. Este número representa um aumento anual de 56,9%.
Quais são as perspectivas para a construção multifamiliar?
O economista-chefe da NAHB, Robert Dietz, destacou em um comunicado à imprensa que a construção multifamiliar, que pode ser volátil, atingiu “o que parece ser um ritmo anualizado insustentavelmente alto”.
“No entanto, esses dados podem ser revisados para baixo em revisões futuras”, disse Dietz. “Além disso, análises anteriores da NAHB sobre a geografia dos dados de permissões mostraram ganhos na construção de apartamentos ocorrendo em áreas de menor densidade, como subúrbios, cidades secundárias e pequenas cidades.”
Como o clima afetou a construção em janeiro?
Em janeiro, muitas partes do país enfrentaram um clima extremamente frio, o que interrompeu a atividade de construção, conforme análise da empresa de serviços financeiros KPMG. Ainda assim, os inícios de construção multifamiliar aumentaram em todas as regiões, exceto no Meio-Oeste.
“A construção multifamiliar vinha se recuperando após atingir o fundo do poço em meados de 2024, à medida que os construtores trabalhavam para superar os atrasos recordes. Espera-se que os aluguéis aumentem em 2026 nas regiões onde mais haviam caído, após uma queda em nível nacional em 2025”, segundo a KPMG.
Qual é o impacto das permissões de construção?
As permissões para construção de projetos multifamiliares, que sinalizam a atividade futura de construção, caíram 13,4% de um mês para o outro, mas foram 8,9% maiores do que no ano anterior. No geral, as permissões residenciais caíram 5,4% em relação ao mês anterior devido à atividade mais fraca tanto de habitações unifamiliares quanto multifamiliares.
As conclusões de projetos multifamiliares atingiram uma taxa ajustada sazonalmente de 532 mil em janeiro, um aumento de 16,2% em relação ao mês anterior, mas uma queda de 15,6% em relação ao mesmo período do ano passado. No geral, as conclusões de habitações foram de 1,53 milhão, um aumento de 4,8% em base mensal, mas uma queda de 7,5% ano a ano.
Fonte original: Construction Dive
