A Plano&Plano, incorporadora que atua no Minha Casa, Minha Vida, lançou quatro projetos no primeiro trimestre, com valor geral de venda potencial de R$ 833,6 milhões, queda de 2,6% em relação ao mesmo período de 2025. Ao mesmo tempo, a companhia registrou vendas líquidas de R$ 796 milhões em VGV, alta de 3,4% na comparação anual. Os dados consideram apenas a participação da empresa nos projetos. De acordo com informações do Valor Empresas, o desempenho também mostrou mudanças no preço médio das unidades, nos distratos e no ritmo de comercialização até março.
A média de preço das unidades lançadas pela companhia recuou 1,4% em um ano, para R$ 270,1 mil. Já o ticket médio das unidades vendidas avançou 13,8%, chegando a R$ 268,4 mil no trimestre. O resultado indica que, apesar da redução no volume de lançamentos em relação ao mesmo período do ano passado, a venda líquida manteve trajetória de crescimento.
Como ficaram lançamentos e vendas da Plano&Plano no período?
No intervalo de janeiro a março, a empresa reportou quatro lançamentos. O valor potencial desses empreendimentos somou R$ 833,6 milhões em VGV, considerando a fatia da companhia. Na comparação com o primeiro trimestre de 2025, houve recuo de 2,6%.
As vendas líquidas, por sua vez, avançaram para R$ 796 milhões em VGV. O crescimento foi de 3,4% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. O ticket médio das unidades comercializadas ficou em R$ 268,4 mil, acima do observado um ano antes.
O que os indicadores mostram sobre distratos e velocidade de vendas?
Os distratos somaram R$ 99,5 milhões no primeiro trimestre, alta de 35,2% na comparação anual. Segundo os números divulgados, eles passaram a representar 10,6% das vendas brutas da incorporadora, avanço de 2,6 pontos percentuais em um ano.
Outro indicador acompanhado pelo mercado é a velocidade de venda nos últimos 12 meses até março, medida pela relação entre venda e oferta. Nesse caso, o índice ficou em 51,1%, abaixo dos 52,6% registrados em março de 2025.
- Lançamentos: R$ 833,6 milhões em VGV potencial
- Vendas líquidas: R$ 796 milhões em VGV
- Distratos: R$ 99,5 milhões
- Velocidade de vendas em 12 meses: 51,1%
Qual foi a situação do estoque, do caixa e do banco de terrenos?
A Plano&Plano encerrou o trimestre com estoque avaliado em R$ 3,9 bilhões em VGV, o que representa crescimento de 19% em relação ao primeiro trimestre de 2025. Desse total, 1,2% correspondiam a unidades prontas, abaixo dos 2,2% apurados um ano antes.
No caixa operacional, a companhia registrou consumo de R$ 79,9 milhões no trimestre. No mesmo período do ano anterior, o consumo havia sido de R$ 142,7 milhões. O banco de terrenos foi avaliado em R$ 34,5 bilhões, com participação de 95% da empresa, em alta de 11,6% na comparação anual.
Como a empresa terminou o trimestre?
Ao fim de março, a incorporadora informou ter 67 canteiros de obra ativos, ante 64 no primeiro período de 2025. Os dados divulgados pela companhia mostram, portanto, um cenário de leve retração nos lançamentos, avanço nas vendas líquidas e aumento dos distratos, além de expansão do estoque e do banco de terrenos.
O conjunto de indicadores também aponta redução no consumo de caixa operacional em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. Já a participação de unidades prontas dentro do estoque total caiu no intervalo de 12 meses.
