A empresa de shopping centers Iguatemi S.A. (IGTI11) anunciou um investimento de R$ 314,4 milhões para expandir sua unidade em Brasília (DF), localizada no bairro do Lago Norte. O projeto é considerado um dos principais do grupo para 2026. A expansão adicionará 15.500 m² de Área Bruta Locável (ABL) ao shopping, que atualmente possui 35.000 m². Este é o maior projeto de ampliação desde a inauguração do empreendimento na capital federal, em 2010. De acordo com informações da Bloomberg Línea, cerca de 70% das novas instalações já estão contratadas.
Detalhes da expansão
O projeto prevê 70 novos estabelecimentos, incluindo duas lojas-âncora, cinco restaurantes, quatro cafés, um cinema com três salas VIP e uma micro gym (academia de menor porte) na chamada “alameda wellness”, espaço voltado à saúde e ao bem-estar. Charles Krell, vice-presidente de Operações da companhia, destacou que o desempenho do shopping já indicava a necessidade de ampliação há cerca de um ano e meio.
“A operação do shopping nos indicava há cerca de um ano e meio que o calçado estava ficando pequeno. Shoppings desse porte levam de 10 a 20 anos para atingir plena maturação. Estamos nesse momento e olhamos para os próximos 15 a 20 anos”, disse Krell.
Cenário econômico
Apesar do cenário macroeconômico de juros elevados no Brasil, com a taxa básica (Selic) citada a 15% ao ano, o executivo afirma que a administradora está acostumada a atravessar diferentes ciclos econômicos.
“O Iguatemi sempre traçou seus objetivos e foi executando, ora no momento de bonança brasileira, ora no momento menos bom. Ora no momento difícil de um juro mais alto ou menos alto”, afirmou.
A expectativa da empresa é que o crescimento demográfico e a atividade econômica do Distrito Federal sustentem a demanda nas próximas décadas.
Próximos passos
As obras começarão em abril de 2026 e devem durar cerca de um ano e meio. O Iguatemi Brasília, que encerrou 2025 com 97,5% de ocupação, espera atrair novas marcas nacionais e internacionais. Atualmente, o shopping abriga 149 operações, das quais 28 são de grifes estrangeiras. Krell destacou que a expansão busca não apenas aumentar o volume de transações, mas também a frequência de visitas e a recorrência de compras dos clientes.
